prodej stavebního pozemku 7 197 m²

Horní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 7.197m² u Horní Stropnice, Novohradské Hory Prodej stavebního pozemku v klidné obci Bedřichov u Horní Stropnice. Celková výměra rovinatého slunného pozemku je 7.197m² přičemž dle ÚP obce je možné využít k výstavbě prostřední část pozemku. Sjezd na pozemek je vyřešený společným vlastnictvím na pozemku k tomuto určenému. Dle ÚP obce Horní Stropnice je zde možnost výstavby rodinného domu se sedlovou střechou s přízemím a obytným podkrovím vesnického charakteru kromě domů typu roubenka, srub, apod.. Zastavitelnost části pozemku určeného k výstavbě je 35% z jeho plochy. Sousedící pozemky jsou zařazeny ve stejné zóně určené k výstavbě rodinných domů zmíněného vesnického typu - charakteru. Osada Bedřichov je součástí obce Horní Stropnice poblíž Novohradských hor v okrese České Budějovice. Veškerou občanskou vybavenost najdeme v samotné Horní Stropnici nebo dále pak v Nových Hradech. Vzdálenost do Nových Hradů 9km, Kaplice 20km a Českých Budějovic 35km. Velkou výhodou je blízkost této lokality k hranici s Rakouskem. Více informací na níže uvedeném telefonním čísle. 

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (666 Kč/m²)
Pozemek: 7197 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka, veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-12187

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.79 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.68 mil. Kč

rozpětí 4.88 mil. – 7.32 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 4.79 mil. · váha 81 %

Model z dat 5.87 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 17.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 666 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.87 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 10.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 17.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Horní Stropnice, Bedřichov)
Nádraží: 9423 m (Nové Hrady)
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno