prodej pole 5 036 m²

Kardašova Řečice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 30 220 m², Podíl 17 % o výměře 5 037 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Mnich u Kardašovy Řečice v okrese Jindřichův Hradec vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/6 podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 796 s parcelním číslem 515/3 o celkové výměře xxx m². GPS : 49.160239, 14.883197 Pozemek navazuje na zastavěné plochy. Jedná se o potenciální investici a vhodné uložení finančních prostředků. Přístup je zajištěn ceastou ve vlastnictví obce. Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 142 757 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 5036 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21845

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	142 757 Kč	-10.0 %
25.08.2026	158 619 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.86 mil. Kč

Odhad reálné ceny

365 842 Kč

rozpětí 334 212 – 510 663 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 343 891 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 363 100 · váha 77 %

Model z dat 351 680 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 428 060 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 363 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 680 Kč (rozpětí 211 859 Kč – 604 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 428 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 142 757 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 545 m (Kardašova Řečice, Mnich)
Nádraží: 1010 m (Mnich)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 158 619 → 142 757
25.08.2026	zlevněno 15.86 mil. → 158 619
24.08.2026	přidáno