prodej pole 5 036 m²
Kardašova Řečice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/6 podílu.
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 30 220 m², Podíl 17 % o výměře 5 037 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Mnich u Kardašovy Řečice v okrese Jindřichův Hradec vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/6 podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 796 s parcelním číslem 515/3 o celkové výměře xxx m². GPS : 49.160239, 14.883197 Pozemek navazuje na zastavěné plochy. Jedná se o potenciální investici a vhodné uložení finančních prostředků. Přístup je zajištěn ceastou ve vlastnictví obce. Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 115 633 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 5036 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21845
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.10.2026 | 115 633 Kč | -10.0 % |
| 22.09.2026 | 128 481 Kč | -10.0 % |
| 27.08.2026 | 142 757 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 158 619 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 15.86 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
115 633 Kč
23 Kč/m²
Odhad reálné ceny
319 708 Kč
288 407 – 367 277 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 300 525 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
363 100 · váha 80 %
Model z dat
319 217 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
382 837 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 363 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 319 217 Kč (rozpětí 203 899 Kč – 537 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6702 nabídek stejného druhu → 382 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 115 633 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 21:23
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 1/6 na zemědělském pozemku v k. ú. Mnich u Kardašovy Řečice. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek, což komplikuje případné vlastní hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- neplatíte provizi
- podil velikost
- 1/6
Dostupnost
- Zastávka
- 545 m (Kardašova Řečice, Mnich)
- Nádraží
- 1010 m (Mnich)
- České Budějovice
- 75 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 256 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | zlevněno 128 481 → 115 633 |
| 22.09.2026 | zlevněno 142 757 → 128 481 |
| 27.08.2026 | zlevněno 158 619 → 142 757 |
| 25.08.2026 | zlevněno 15.86 mil. → 158 619 |
| 24.08.2026 | přidáno |