prodej stavebního pozemku 537 m²
Rodná · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 537 m² Nabízíme k prodeji 100% vlastnický podíl na stavebním pozemku v katastrálním území Blanička, okres Tábor. Tento pozemek je určen pro rezidenční výstavbu, což jej činí ideální investicí pro výstavbu rodinného domu nebo jiného rezidenčního projektu. Lokalita: Pozemek se nachází v obci Blanička, okres Tábor, v klidné a atraktivní oblasti vhodné pro bydlení. Blízkost města Tábor zajišťuje veškerou občanskou vybavenost, dostupnost služeb a dobré dopravní spojení. KÚ:Blanička, LV:133, parc. č. : 343 Výhody pozemku: Určený pro rezidenční výstavbu Výborná dostupnost a klidné prostředí Ideální investiční příležitost pro výstavbu rodinného domu Pozemek v Blaničce je určen pro různé možnosti využití podle platných regulací. Hlavní využití zahrnuje plochy bydlení venkovského typu a občanské vybavení. Podmíněně přípustné využití zahrnuje drobnou podnikatelskou činnost, pokud nebude mít negativní vliv na okolí, a chov domácího zvířectva. Co se týče podmínek prostorového uspořádání, doporučený koeficient je 0,25. Výšková hladina zástavby je omezena na maximálně 2 nadzemní podlaží nad okolní terén. Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49.477802324, 14.842176187 V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 671 250 Kč (1250 Kč/m²)
- Pozemek
- 537 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10635
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 671 250 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 6712.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
671 250 Kč
1 250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.66 mil. Kč
1.58 mil. – 1.81 mil. Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.74 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.32 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.30 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 244 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 843 460 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 671 250 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 06:23
Nabízí se 100% vlastnický podíl na menším stavebním pozemku určeném pro venkovské bydlení. Před nákupem je vhodné ověřit přesné regulativy a možnosti napojení na inženýrské sítě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1377 m (Rodná)
- Nádraží
- 6498 m (Pořín)
- České Budějovice
- 111 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Liberec
- 217 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |