prodej stavebního pozemku 1 120 m²

Malšice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Malšicích Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v klidném prostředí s dobrou dostupností do města? Nabízíme stavební pozemek o výměře 1 120 m² v atraktivní lokalitě Malšice, nedaleko Tábora. Inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace) jsou vedeny v komunikaci přiléhající k pozemku. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné prostředí s dostatkem klidu i zeleně v okolí. LOKALITA Malšice leží přibližně 9 km od Tábora a cca 80 km od Prahy. Okolí Lužnice nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport i odpočinek. OBČANSKÁ VYBAVENOST V obci najdete kompletní zázemí pro pohodlný život: městský úřad, poštu, obchody, 9letou základní školu, mateřskou školku a sportoviště (tenis, fotbal). Objevte kouzlo bydlení na okraji obce, kde se spojuje klid přírody s komfortem městského života. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (4375 Kč/m²)
Pozemek: 1120 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FZ REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0074

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 5.46 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.45 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.72 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 185 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 6.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Malšice, nám.)
Nádraží: 656 m (Malšice)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno