Prodej rodinného domu 121 m², pozemek 597 m²
Milonice, Milonice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Toužíte po moderním a zároveň klidném bydlení na dosah města? Právě pro vás máme exkluzivní nabídku rodinných domů typu dvojdomek A s celkovou užitnou plochou 147 m² a pozemky o rozloze 479–630 m². Stačí si sbalit kufry a můžete se téměř okamžitě stěhovat – vše je perfektně připraveno! Zabezpečovací systém, kamerový dohled, předokenní žaluzie, FVE, tepelné čerpadlo i kuchyně včetně špičkových spotřebičů jsou samozřejmostí.
Promyšlená dispozice 5+KK pro pohodlí celé rodiny:
1. NP: Prostorná vstupní chodba, technická místnost, stylová koupelna se sprchovým koutem a WC, pokoj vhodný jako pracovna/hostinský pokoj, kumbál, a hlavně velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní. Odtud přímo vstupujete na slunnou terasu, ideální pro relaxaci i společná setkávání.
2. NP: Tři neprůchozí ložnice, šatna a koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, vše navrženo s důrazem na maximální komfort.
Designové koupelny na míru:
Obě koupelny vznikly v renomovaném studiu Koupelny pro Brno, takže se můžete těšit na spojení praktičnosti s nejnovějšími trendy v designu.
Exkluzivní lokalita:
Nově vznikající slepá ulice v Milonicích nabízí 16 moderních domů, zajišťujících klidné sousedství i skvělou dostupnost do Brna, Bučovic či Vyškova. Okolní příroda, lesy a cyklostezky jsou doslova za rohem.
Špičkové vybavení, vyšší standard je u nás samozřejmostí:
Fotovoltaická elektrárna (FVE),
Oplocený pozemek, dlážděná příjezdová cesta,
Čistička odpadních vod,
Retenční nádrž na dešťovou vodu,
Gabionové zídky s poštovní schránkou a videozvonkem,
Kuchyně na míru s luxusními spotřebiči značky Whirlpool,
Interiérové i exteriérové osvětlení,
Dálkově ovládané předokenní žaluzie Isotra,
Kamerový a elektronický zabezpečovací systém Paradox,
Optický internet,
Tepelné čerpadlo Nibe F2040,
Podlahové vytápění s centrálním ovládáním,
Příprava na moderní technologie (slaboproud),
Možnosti nadstandardního vybavení:
Přáli byste si bioklimatickou pergolu, sítě do oken/HS portálu proti hmyzu nebo baterii k FVE? Vše vyřešíme za vás.
Nenechte si ujít jedinečnou příležitost spojit komfort současnosti s kouzlem venkovského bydlení. Zavolejte nám a domluvte si nezávaznou prohlídku vašeho vysněného domova ještě dnes!
Parametry
- Cena
- 12.50 mil. Kč (103306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 121 m²
- Pozemek
- 597 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- bydli-v-novem
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 69.0
fotovoltaika
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 82
Vzdálenosti
MHD
133 m
školka
102 m
lékař
1421 m
pošta
245 m
restaurace
1505 m
škola
1313 m
vlak
1302 m
Odhad reálné ceny
10.52 mil. Kč
rozpětí 8.75 mil. – 12.33 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
12.90 mil. · váha 62 %
Model z dat
13.50 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
5.19 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 612 Kč/m² → 12.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.50 mil. Kč (rozpětí 8.73 mil. Kč – 20.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 4.08 mil. Kč (436 m³ obestavěného prostoru), minus 1 % opotřebení za 1 let → 4.04 mil. Pozemek 597 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.19 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Milonice)
- Nádraží
- 1297 m (Nesovice)
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |