prodej pozemku 6 727 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Lutová Předmětem prodej je soubor pozemků o celkové výměře 6 727 m² nedaleko vesničky Lutová, která patří k městysu Chlum u Třeboně v okrese Jindřichova Hradec v Jihočeském kraji. Lutová leží jihozápadně od Jindřichova Hradce a je vyhlášena jako vesnická památková zóna. Pozemky jsou na katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost a je k nim zajištěný přístup. Obklopují je vodní plochy, které jsou vhodné k rekreaci či rybolovu. Pozemky jsou také zasazeny mezi lesy plné hub a lesního ovoce. Lutová je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 490 000 Kč (73 Kč/m²)
Pozemek: 6727 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00059

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	490 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	49.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč

rozpětí 514 944 – 4.44 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 503 614 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 503 614 Kč (rozpětí 281 730 Kč – 867 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 49.00 mil. → 490 000
24.08.2026	přidáno