prodej stavebního pozemku 956 m²

Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 956 m², Volary. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek na okraji města Volary. Výměra 956 m² nabízí dostatek místa pro realizaci rodinného domu s příslušenstvím. Umístění pozemku je v okrajové části města, mimo hlavní komunikaci se zasazením do přírody. Pozemek je dle ÚP Volary určen k výstavbě rodinného domu. Infrastruktura (elektřina, voda, kanalizace, plyn) vede hranicí pozemku. Příjezdová komunikace asfaltová. Pozemek je rovinatý ve tvaru obdélníku, slunný a dobře situovaný. Přístup k pozemku je ze dvou stran, což je ideální pro maximální využití. V těsné blízkosti příroda, dostupnost do města s částečnou vybaveností. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.48 mil. Kč (2594 Kč/m²)
Pozemek: 956 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-182-NP04124

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.48 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.99 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 594 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1063 m (Volary, autobusové nádraží)
Nádraží: 1585 m (Volary)
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 246 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno