prodej stavebního pozemku 655 m²

Dolní Třebonín · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků o celkové výměře cca 1310 m² Dolní Třebonín, okres Český Krumlov Nabízíme k prodeji dva stavební pozemky o celkové výměře cca 1310 m² (2x 655 m²), vhodné pro výstavbu rodinných domů nebo jako investiční příležitost pro developery. Pozemky se nacházejí v obci Dolní Třebonín, jen 9 km od Českých Budějovic, 8 km od Českého Krumlova a 5 km od Velešína. Výborná dopravní dostupnost – přímý přístup z hlavní silnice, rychlé napojení na dálnici (trasa ČB – ČK). Dle územního plánu jsou pozemky určeny k výstavbě rodinných domů, možné je také uvažovat o výstavbě více bytových jednotek (na základě předběžného stanoviska stavebního úřadu). Součástí pozemku je přístupová cesta, přesná výměra bude při prodeji upřesněna a zaměřena geodetem. Ideální příležitost pro jednotlivce hledající místo pro svůj domov i pro investory a developery plánující menší rezidenční projekt. 

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek: 655 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Realvize - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00572

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29475.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

rozpětí 2.75 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 3.18 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 858 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 992 938 Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Dolní Třebonín)
Nádraží: 1783 m (Chlumec u Českých Budějovic)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno