prodej stavebního pozemku 600 m²

Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Strašice Rovinatý stavební pozemek o výměře 600 m² v obci Strašice, která nabízí klid a krásnou přírodu v okolí. K dispozici je elektřina, obecní vodovod a kanalizace v ulici před pozemkem. Pro zájemce o větší zahradu je zde možnost přikoupení sousedního pozemku, případně postavení dvojdomu. Obec vás zaujme svou malebností, v blízkém okolí jsou lesy i možnost koupání, je zde obecní úřad, obchod a hospoda. Škola a školka jsou v sousedních Soběšicích, do Strakonic je to 18 km. Obec Strašice nabízí klid, přírodu a levné bydlení. 

Parametry

Cena: 600 000 Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5292

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	600 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

600 000 Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

942 962 – 1.49 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 971 561 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.04 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 689 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 662 032 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 09:24

Rovinatý stavební pozemek o výměře 600 m² ve Strašicích s inženýrskými sítěmi v ulici. Možnost přikoupení sousedního pozemku či stavby dvojdomu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod
odpady: obecní kanalizace

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Strašice)
Nádraží: 10103 m (Katovice)
Plzeň hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 167 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Liberec: 220 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno