prodej stavebního pozemku 1 134 m²

Dobev · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely 1134m² (B) v projektu Pozemky Oldřichov Poslední 3 stavební parcely o velikosti 1000 - 1134m² s orientací na JZ. Inženýrské sítě - elektro podána žádost na realizaci přípojné skříně na hranici pozemků, voda a kanalizace splašková a dešťová jsou v komunikaci, na kterou přiléhá pozemek D nebo sjezd pro parcely B a C. Parcely jsou určené k individuální výstavbě rodinného bydlení v obci Oldřichov, která je 1,8 km vzdálená od Písku. Financování na koupi, tak i pro výstavbu domu Vám zajistíme. Parcely C a D čekají letos na propsání změny územního plánu, kdy budou celé stavební. 

Parametry

Cena: 3.97 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1134 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: MAVO-Invest, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00591

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.97 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39690.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.97 mil. Kč

3 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

2.27 mil. – 4.64 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 4.02 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.86 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 547 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.97 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 448 m (Dobev, Oldřichov)
Nádraží: 1206 m (Písek-Dobešice)
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 258 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 263 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno