prodej pole 49 992 m²

Řípec · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělské půdy - obec Řípec, okr. Tábor Prodej zemědělských pozemků - jedná se o dvě parcely o výměře 11.484 m² a 38.508 m², - v katastru nemovitostí vedeny jako orná půda. Pozemky se nacházejí v katastrálním území Řípec, v blízkosti obce Řípec. Pozemky jsou obhospodařovány a zapsány ve veřejném registru půdy LPIS, což umožňuje využití zemědělských dotací. Pozemky najdeme na LV č. 239, v katastrálním území Řípec, parcelní čísla 3399 a 3397. Pro více informací, prosím, kontaktujte makléře zakázky. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 49992 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06409

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4999.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč

rozpětí 2.85 mil. – 5.94 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 5.00 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Řípec)
Nádraží: 840 m (Řípec)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno