prodej pole 4 471 m²

Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 6 986 m², Podíl 67 % o výměře 4 470 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Zdíkov v okrese Prachatice vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 2/3 podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 259 pod parcelními čísly: Parcela č. 77/16 - o celkové výměře 6644 m² Parcela č. 1009/6- o celkové výměře 5 m² - LV 123 Parcela č. 72/35- o celkové výměře 5 m² - LV 1809 Parcela č. 77/14 - o celkové výměře 5 m² - LV 1809 GPS : 49.0896831N, 13.6914450E Pozemky navazují na zastavěné plochy a díky své poloze představují zajímavou investiční příležitost. Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 145 051 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 4471 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21959

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	145 051 Kč	-9.9 %
25.08.2026	161 035 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

551 061 Kč

rozpětí 359 580 – 1.13 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 517 997 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 662 452 · váha 38 %

Model z dat 528 109 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 373 507 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 662 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 528 109 Kč (rozpětí 314 812 Kč – 903 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4241 nabídek stejného druhu → 373 507 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 145 051 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 585 m (Zdíkov, Novodvorská)
Nádraží: 6996 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 161 035 → 145 051
25.08.2026	zlevněno 16.10 mil. → 161 035
24.08.2026	přidáno