prodej pole 5 249 m²

Holubov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 5 249 m² Nabízíme k prodeji pozemek ve 100% vlastnictví, parc. č. 1001/5 v katastrálním území Holubov, okres Český Krumlov, zapsáno na LV 301. Celková výměra pozemku činí 5249 m². GPS: 48.896154, 14.322667 Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro hospodaření. Nachází se ve spekulační blízkosti z jedné strany k plochám určeným pro výrobu a skladování a z druhé strany k plochám pro bydlení. Přístup je zajištěný po komunikaci. Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 577 390 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek: 5249 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21974

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	577 390 Kč	-99.9 %
24.08.2026	577.39 mil. Kč

Odhad reálné ceny

925 877 Kč

rozpětí 493 291 – 1.07 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 870 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.12 mil. · váha 67 %

Model z dat 582 910 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 446 165 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 582 910 Kč (rozpětí 326 089 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 446 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 577 390 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 389 m (Holubov, Artypa)
Nádraží: 364 m (Holubov)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 577.39 mil. → 577 390
24.08.2026	přidáno