prodej lesa 30 897 m²

Svatá Maří · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku-30 879 m²-Svatá Maří okr. Prachatice Nabízíme k prodeji lesní pozemek s převahou smrkového porostu, doplněného o menší zastoupení jedle a borovice. Les je v dobrém zdravotním stavu, pravidelně udržovaný a vhodný jak pro dlouhodobou investici, tak pro vlastní hospodaření. Díky skladbě dřevin má porost stabilní produkční potenciál a perspektivu dalšího zhodnocení. Pozemek je dobře přístupný, s možností obhospodařování běžnou lesnickou technikou. Hlavní přednosti: - převažující smrk - menšinové zastoupení jedle a borovice - investiční potenciál - vhodné pro lesní hospodaření - klidná lokalita Les je ideální volbou pro zájemce hledající stabilní uložení kapitálu, rozšíření lesního majetku nebo dlouhodobou správu lesa. 

Parametry

Cena: 1.33 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 30897 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REINEN Estate

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-039RR

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.33 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	133.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

rozpětí 1.65 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 1.92 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.84 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Svatá Maří)
Nádraží: 3123 m (Vimperk)
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 133.00 mil. → 1.33 mil.
24.08.2026	přidáno