prodej stavebního pozemku 879 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, pozemek k bydlení, 879 m², Nová Bystřice - Albeř Nabízíme pozemek ke koupi o výměře 879 m² v Přírodním parku Česká Kanada, v obci Albeř, místní části města Nová Bystřice. Pozemek je mírně svažitý a do této chvíle slouží jako zahrada s ovocnými stromy. V uzemním plánu je pozemek vedený jako plocha bydlení - bydlení venkovské. Jeho přípustné využití je široké. Výstavba rodinného domu, zemědělské usedlosti nebo objektů sloužících k podnikatelské činnosti. Inženýrské sítě nejsou zavedené. Nové stavby musí respektovat výškovou hladinu okolní zástavby a musí mít sedlovou střechu. Veškerá občanská vybavenost je v 1,5 km vzdáleném městě Nová Bystřice nebo v Jindřichově Hradci 17 km.
Parametry
- Cena
- 1.76 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 879 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Š&V s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026045
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.76 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17580.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.65 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 2.92 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.38 mil. · váha 55 %
Model z dat
1.93 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2.09 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 572 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 398 m (Nová Bystřice, Albeř, rozc.I)
- Nádraží
- 874 m (Albeř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |