prodej louky 2 126 m²

Přešťovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej pouze 2/3 podílu na pozemcích

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 2/3 louky 2 126 m², Přešťovice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Brusy LV č. 167 o celkové výměře 2126 m², podíl 2/3 • Parcela č. 1151/5 - o výměře 106 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 142 - o výměře 3083 m² (Trvalý travní porost) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 225 000 Kč (106 Kč/m²)
Pozemek: 2126 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-04-16-092740

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	225 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	225.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč

rozpětí 340 571 – 2.27 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 2.30 mil. · váha 40 %

Model z dat 207 581 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 083 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 207 581 Kč (rozpětí 116 124 Kč – 357 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 225 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:05

Prodej 2/3 podílu na louce a vodní ploše (celkem 2126 m²) v Přešťovicích okresu Strakonice. Nutné řešit vlastnický podíl se zbývajícími 1/3 vlastníky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
podil velikost: 2/3 podílu

Dostupnost

Zastávka: 1251 m (Drhovle, Brloh)
Nádraží: 4472 m (Radomyšl)
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 225.00 mil. → 225 000
24.08.2026	přidáno