prodej lesa 9 174 m²

Borovany · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 9174 m², obec Borovany, okr. České Budějovice Prodej lesního pozemku v k. ú. Trocnov, okr. České Budějovice o celkové výměře 9 174 m². Pozemek byl z cca. 70 % po těžbě znovu zalesněn, stáří porostu přibližně 15 let (smrk, borovice, bříza). Výhody pozemku: přístup po lesní cestě na hranici pozemku protéká potok rovinatý až mírně svažitý terén vhodné jako investice Další informace: parcelní číslo: 99 list vlastnictví: 345 cena: 37,5 Kč/m² Les je ve vlastnictví jedné osoby, bez zástav a omezení. Vhodné jako dlouhodobá investice – předpoklad růstu hodnoty. 

Parametry

Cena: 344 500 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 9174 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-43999

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	344 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

650 293 Kč

rozpětí 600 322 – 829 266 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 611 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 638 907 · váha 80 %

Model z dat 654 911 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 782 450 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 638 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 654 911 Kč (rozpětí 366 367 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 782 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 344 500 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Borovany, autobusové nádraží)
Nádraží: 800 m (Borovany)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.45 mil. → 344 500
24.08.2026	přidáno