prodej stavebního pozemku 10 908 m²

Vráž · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek ve Vráži u Písku Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 10 908 m², situovaný v obci Vráž u Písku. Pozemek se nachází v rozvíjející se části obce, díky své velikosti i poloze představuje zajímavou příležitost především pro investory a developery. K dispozici je připojení na elektřinu a vodovod. V obci je navíc plánována výstavba centrální čistírny odpadních vod. Výhodou je také dobrý přístup z obecní komunikace, který zajišťuje pohodlnou dostupnost a usnadňuje případnou budoucí výstavbu. Obec Vráž u Písku nabízí příjemné a klidné prostředí pro bydlení i odpočinek. Okolní jihočeská krajina dodává místu jedinečný charakter a zároveň poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro volnočasové aktivity. Výhodou je dobrá dostupnost do Písku, který je vzdálen přibližně 8 km, i pohodlné spojení směrem na Prahu. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají rozlehlý pozemek s investičním potenciálem v atraktivní lokalitě. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12.70 mil. Kč (1164 Kč/m²)
Pozemek: 10908 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FZ REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0076

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	127000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.33 mil. Kč

rozpětí 12.41 mil. – 14.84 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 12.70 mil. · váha 89 %

Model z dat 14.62 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 25.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 164 Kč/m² → 12.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.62 mil. Kč (rozpětí 8.18 mil. Kč – 25.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 25.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.70 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Vráž, Stará Vráž)
Nádraží: 597 m (Vráž u Písku)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno