prodej zahrady 65 m²

Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 2 861 m², Podíl 2 % o výměře 66 m² Exkluzivně Vám nabízíme soubor podílů na pozemcích o celkové výměře 2 861 m² v katastrálním území Zdíkov, na okraji obce. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Zdíkov - Okres: Prachatice - LV: 1377, 1329, 1612 - Parcelní čísla: 313/4, 314/6, 314/7, 314/8, 314/9, st. 383 - Celková výměra parcel: 2 861 m² - Výměra podílu: 66 m² - Podíl: 2,30 % Pozemky se nachází v blízkosti zástavby a jsou částečně přístupné z pozemní komunikace. Díky svému charakteru a poloze se jedná spíše o specifickou investiční příležitost formou menšinového podílu. Část pozemků je dle územního plánu vedena jako BI – bydlení v rodinných domech, část jako zeleň. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej podílu 2,30 %. ➡️ Umístění části pozemků v zastavitelné ploše (BI). ➡️ Nachází se blízko zástavby. ➡️ Dlouhodobý investiční potenciál. ➡️ Možnost majetkového vypořádání do budoucna. Souřadnice pozemku GPS: 49°04'48.43"N, 13°41'49.59"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 25 660 Kč (395 Kč/m²)
Pozemek: 65 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22110

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25 660 Kč	-99.9 %
24.08.2026	25.66 mil. Kč

Odhad reálné ceny

49 648 Kč

rozpětí 23 579 – 79 338 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 669 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 28 358 · váha 59 %

Model z dat 99 556 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 40 752 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 28 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 99 556 Kč (rozpětí 55 693 Kč – 171 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 40 752 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 660 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Zdíkov, škola)
Nádraží: 5992 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.66 mil. → 25 660
24.08.2026	přidáno