prodej zahrady 47 m²
Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 2 087 m², Podíl 2 % o výměře 48 m² Exkluzivně Vám nabízíme soubor podílů na pozemcích o celkové výměře 2 087 m² v katastrálním území Zdíkov, na okraji obce. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Zdíkov - Okres: Prachatice - LV 1377 ( Parc. č . 367/5, 377/1, 402/3, 402/4, 403/1, 408/64, 1040/11, ), LV 1378 (Parc. č . 32, st. 177, st. 233/1 ), LV 1704 ( Parc. č . 3393/1), LV 1716 ( Parc. č. 1071/6) , LV 1751 ( Parc. č. 392/3, 402/1) - Celková výměra parcel: 2 087 m² - Výměra podílu: 48 m² - Podíl: 2,30 % Pozemky se nachází v blízkosti zástavby a jsou převážně přístupné z pozemní komunikace. Jedná se o soubor menšinových podílů na různorodých parcelách, z nichž část je vedena jako zahrady v plochách BI – bydlení v rodinných domech, část jako dopravní infrastruktura. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej podílu 2,30 %. ➡️ Část pozemků v zastavitelné ploše pro bydlení (BI). ➡️ Nachází se blízko zástavby. ➡️ Přístupný z pozemní komunikace. ➡️ Potenciál pro budoucí majetkové vypořádání. ➡️ Dlouhodobá investiční příležitost. Souřadnice pozemku GPS: 49°04'53.97"N, 13°41'27.77"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 22 600 Kč (481 Kč/m²)
- Pozemek
- 47 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22111
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 22 600 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 22.60 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
52 129 Kč
rozpětí 27 651 – 96 937 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 001 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 90 km)
15 247 · váha 40 %
Model z dat
99 556 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
29 467 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 15 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 99 556 Kč (rozpětí 55 693 Kč – 171 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 29 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 600 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 409 m (Zdíkov, Novodvorská)
- Nádraží
- 6440 m (Vimperk zastávka)
- Praha hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 22.60 mil. → 22 600 |
| 24.08.2026 | přidáno |