prodej stavebního pozemku 1 251 m²

Rudolfov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ STAVEBNÍ PARCELY 1.251 m², RUDOLFOV U ČESKÝCH BUDĚJOVIC Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební parcelu v obytné zóně na konci slepé ulice s krásným výhledem na České Budějovice a Kleť, pozemek se nachází na jihozápadním svahu na okraji obce Rudolfov. Pozemek s výměrou 1.251 m² – stavební parcela je umístěna za poslední řadou rodinných domů, zároveň z horní strany od severovýchodu je ohraničena vzrostlými duby. Parcela je začleněna v územním plánu města Rudolfov ve studii „Šibeník – sever, varianta 2“ s regulativy: • samostatné rodinné domy • zastavitelnost max 35 % • podlažnost: 1 nadzemní podlaží + podkroví + podsklepeno 2 nadzemní podlaží + podsklepeno Veškerá občanská vybavenost včetně MHD v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k umístění ve slepé ulici jsou pozemky vhodné pro rezidenční domy pro majitele, kteří uvítají klid, soukromí a krásný výhled na Budějovickou kotlinu a Blanský les. Cena 3.790.000, -Kč + podíl na zasíťování. (Rozpočtovaná cena 1.200.000, -Kč, realizace v letošním roce. ) Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (3030 Kč/m²)
Pozemek: 1251 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5328-M7

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč

rozpětí 4.88 mil. – 8.45 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6.13 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.50 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 901 Kč/m² → 6.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 9.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Adamov, Dělnická)
Nádraží: 4719 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno