prodej stavebního pozemku 15 207 m²

Orlík nad Vltavou · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro výstavbu rodinných domů 15 207 m², Orlik nad Vltavou Nabízíme prodej rozlehlého stavebního pozemku 15 207 m² v obci Orlík nad Vltavou, vhodný pro developerský projekt, pozemek se nachází v intravilánu obce, v zástavbě rodinných domů. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinných domů, a to jak solitérních, tak i řadových. Lokalita a rozloha ho činí ideální volbou pro investory a developerský projekt v žádané obytné rekreační lokalitě. Inženýrské sítě v dosahu, přístupová cesta zajištěna, Další informace u makléře. 

Parametry

Cena: 29.65 mil. Kč (1950 Kč/m²)
Pozemek: 15207 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Jan Kratochvíl

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-55

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	29.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	296536.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.80 mil. Kč

rozpětí 8.64 mil. – 28.78 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 12.87 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.97 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 36.23 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 847 Kč/m² → 12.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.97 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 15.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 36.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29.65 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Orlík n. Vlt. , rozc.)
Nádraží: 7391 m (Čimelice)
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno