prodej stavebního pozemku 761 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku učeného k výstavbě RD o rozloze 761 m² v Českém Krumlově - Domoradice Nabízíme exkluzivně k prodeji stavební pozemek o rozloze 761 m² v atraktivní lokalitě Českého Krumlova v části Domoradice. Pozemek je rovinatý a je určen k výstavbě rodinného domu, díky svému umístění v klidné části obce nabízí bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do centra města a nákupní zóny. Elektřina a obecní vodovod je na hranici pozemku. Pro více informací a případnou prohlídku nás kontaktujte. V SOUČASNÉ DOBĚ PROBÍHÁ V OBLASTI NAPOJENÍ NA MĚSTSKÝ VODOVOD. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (4928 Kč/m²)
Pozemek: 761 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-12300

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč

rozpětí 4.13 mil. – 5.39 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.82 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.77 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 339 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 341 m (Český Krumlov, Horní Brána)
Nádraží: 1285 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno