prodej stavebního pozemku 785 m²
Tučapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku - Tučapy u Soběslavi - 785 m² Hledáte místo pro nový domov, kde si užijete klid, ale zároveň budete mít město i dálnici na dosah? Atraktivní stavební pozemek v Tučapech u Soběslavi je ideální volbou. Tato lokalita osloví všechny, kdo chtějí spojit pohodlí každodenního života s přírodou, bezpečím a prostorem pro rodinu. Díky výborné dostupnosti na dálnici se snadno dostanete do Tábora, Českých Budějovic i Prahy. Samozřejmostí je dostupnost veškeré občanské vybavenosti (školka, škola, obchody, sportoviště, restaurace). Rovinatý a slunný pozemek o rozloze 785 m² je připravený k výstavbě rodinného domu. Nachází se v zastavitelném území označeném jako plocha B – Plochy bydlení – rodinné domy, je zde třeba respektovat charakter a měřítko okolní zástavby. Součástí pravidel je i maximální podíl zastavěných a zpevněných ploch do 40 %. Pozemek má ideální rozměr, napojení na elektřinu, vodovod i kanalizaci a přístup je po asfaltové obecní komunikaci. Díky své poloze je ideální pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a příjemné místo pro život. Pokud hledáte pozemek v prostředí, které nabízí klid, prostor i výbornou dostupnost, je tato nabídka v Tučapech tou správnou volbou.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (2408 Kč/m²)
- Pozemek
- 785 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Kubec & Rek - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-LR44
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.89 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 18900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.89 mil. Kč
2 408 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.10 mil. Kč
1.69 mil. – 2.66 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 8 km)
2.12 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.09 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.90 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 699 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 658 m (Tučapy)
- Nádraží
- 5567 m (Myslkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |