prodej stavebního pozemku 990 m²

Sudoměřice u Tábora · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, Sudoměřice u Tábora Nabízíme k prodeji krásný, slunný pozemek o výměře 990 m² určený k výstavbě rodinného domu v obci Sudoměřice u Tábora. Pozemek se nachází v nové zástavbě rodinných domů a nabízí ideální kombinaci klidu a prostoru. Díky rozměrům 38 × 26 metrů se jedná o pozemek s ideálním poměrem šířky a hloubky, perfektní pro stavbu moderního rodinného domu i pro vytvoření prostorné zahrady. Na hranici parcely jsou přivedeny všechny inženýrské sítě – elektřina, vodovod, kanalizace svedená do centrální ČOV a optický kabel pro připojení internetu. Přístupová komunikace je asfaltová a je v majetku obce. Dle územního plánu je povolená zastavitelnost 40 %, což poskytuje dostatek prostoru pro dům s velkou zahradou, bazénem či posezením. Sudoměřice u Tábora se nacházejí pouhých 12 km od Tábora a přibližně 75 km od Prahy. Obec je klidná, obklopená přírodou, přitom s dobrou občanskou vybaveností v okolních městech. Lokalita je ideální jak pro trvalé bydlení. Pokud hledáte pozemek, kde si můžete postavit domov podle svých představ a zároveň být na dosah města Tábora, tato nabídka je přesně pro vás. V případě zájmu vám mohu zajistit výhodné financování prostřednictvím hypotečního specialisty, který vám připraví nejlepší nabídku na trhu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám pozemek osobně představím. 

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (3121 Kč/m²)
Pozemek: 990 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Kubec & Rek - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-262

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.09.2026	3.09 mil. Kč	-2.8 %
25.08.2026	3.18 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.09 mil. Kč

3 121 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

1.51 mil. – 2.57 mil. Kč

Nabídka je 78 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -26 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 1.71 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 728 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 489 m (Sudoměřice u Tábora)
Nádraží: 777 m (Sudoměřice u Tábora)
České Budějovice: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	zlevněno 3.18 mil. → 3.09 mil.
24.08.2026	přidáno