prodej stavebního pozemku 3 203 m²

Horní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely v obci u Horní Stropnice se základovou deskou a projektem Zprostředkujeme Vám prodej stavební parcely v klidné obci nedaleko Horní Stropnice, ideální pro výstavbu rodinného domu. Na pozemku je již zhotovena základová deska, což výrazně urychlí zahájení stavby. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace k rodinnému domu. Inženýrské zázemí na pozemku: kaplička na elektřinu, vlastní vodní vrt, odpadní jímka Pozemek se nachází v krásné přírodě Jižních Čech, na okraji oblasti Novohradských Hor, která je vyhledávaná pro svůj klid, čisté prostředí a minimum turistického ruchu. Okolí nabízí široké možnosti pro aktivní a relaxační trávení volného času - turistka, cyklovýlety, houbaření i koupání v přírodě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat a nenechte si ujít tuto zajímavou nabídku. 

Parametry

Cena: 4.63 mil. Kč (1447 Kč/m²)
Pozemek: 3203 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: OK REAL ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1345

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.63 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46350.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

rozpětí 2.88 mil. – 5.32 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.75 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.39 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 7.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 170 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.63 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Horní Stropnice)
Nádraží: 8757 m (Nové Hrady)
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno