prodej louky 5 869 m²

Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek, 5 869 m², Zdíkov - Nový Dvůr Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 5 869 m² u obce Nový Dvůr, což je část obce Zdíkov v okrese Prachatice. Z pozemku, který je vhodný jako investice do budoucna je krásný výhled na šumavské kopce. Nedaleko (6 km / 10 min. ) je lyžařské a turistické středisko Zadov - Churáňov. Jedná se o výjimečnou investiční příležitost pro budoucí stavbu v krásné lokalitě v podhůří Šumavy. Zhledem k tomu, že pozemek není ve stávajícím územním plánu veden pro výstavbu, je ho momentálně možné využít pro posuvný rekreační objekt. K pozemku je vjezd ze silnice. Na hranici pozemku je již vybudovaná elektrická přípojka a vedle pozemku vede obecní kanalizace. Veškerá občanská vybavenost je v obci Zdíkov (cca. 2 min. ) nebo Vimperk ( 10 min. ). Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (441 Kč/m²)
Pozemek: 5869 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1622

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.59 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2588.23 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

rozpětí 829 387 – 1.94 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 77 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.34 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.32 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.68 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 736 360 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Zdíkov, aut. st.)
Nádraží: 6289 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno