Prodej rodinného domu 102 m², pozemek 286 m²
Skoronice, Skoronice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabídka rodinného domu 4+1 ve Skoronicích.
Přízemní cihlový nepodsklepený rodinný dům má tuto dispozici:
- obývák (16 m2), 2 pokoje (16 m2), menší pokoj (12 m2), kuchyně (12 m2), komora (3 m2), koupelna (umyvadlo, vana, otopný žebřík, 3,8 m2), samostatná toaleta (1 m2), chodba (23 m2). Některé pokoje jsou průchozí.
Dům byl v průběhu let rozšířen a opravován.
Na přiloženém půdorysu jsou jen drobné změny - komora je větší, wc je až na konci chodby.
O teplo domova se stará plynový kotel, voda se ohřívá v plynovém bojleru.
Napojení na IS: elektřina (230, 380V), plyn, voda, kanalizace.
Za domem je menší dvorek se zděnými hospodářskými přístavky a studnou s užitkovou vodou. Zbouráním těchto malých staveb získáte dvorek na posezení pod pergolou. Dále je zde přístup do 2 sklepních místností pod domem, kde je umístěn kotel, bojler a čerpadlo na vodu ze studny. Vodu ze studny lze přepnout i do domu, jen se musí vyměnit trubka.
-------
K domu je možné přikoupit další nemovitosti:
Přes obecní cestu je další stavební pozemek o výměře 150 m2.
Tento pozemek je v katastru veden jako zastavěná plocha a nádvoří, nachází se tu nyní garáž s vinným sklepem a zbořeniště.
Bude jen na vás, jak tuto plochu se zbořeništěm využijete.
Po cestě lze jezdit autem, ale využívají ji sporadicky jen vlastníci okolních domů.
Dále je zde zděná garáž (18 m2), venkovní posezení a vinný sklep (18 m2).
O ceně lze jednat.
-------
Pár kroků od domu je autobusová zastávka.
Skoronice jsou malou jihomoravskou obcí v okrese Hodonín.
Dodržují se zde především národopisné tradice, vyhlášená je Jízda králů.
V roce 2000 získaly Skoronice modrou stuhu za bohatý kulturní a spolkový život v soutěži o vesnici roku Brněnského kraje. Ocenění bylo obci uděleno za udržování lidových tradic a zvyků, které tady nejsou „folklórem“, ale společně prožívanou tradicí.
Obec má základní občanskou vybavenost: obecní úřad, pošta, obchod se smíšeným zbožím, mateřská škola, knihovna, muzeum a místní spolky.
Rozšířenou občanskou vybavenost pak najdete v 6 km vzdáleném Kyjově.
Finanční služby: vyřešte platbu za svůj nový domov tam, kde jste ho koupili. S RX FINANCE nikam jinam pro hypotéku nemusíte.
Osobně mě najdete v kyjovské kanceláři (Masarykovo náměstí 7 - v průchodu).
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (34314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Pozemek
- 286 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-delta
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 16
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
3170 m
MHD
41 m
školka
130 m
lékař
1384 m
pošta
1384 m
restaurace
289 m
škola
659 m
obchod
4098 m
vlak
1202 m
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 4.16 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
4.27 mil. · váha 51 %
Model z dat
5.99 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.08 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.70 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 900 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 8.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 3.44 mil. Kč (367 m³ obestavěného prostoru), minus 56 % opotřebení za 56 let → 1.51 mil. Pozemek 286 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.68 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.08 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m
- Nádraží
- 1201 m (Vlkoš)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |