prodej zahrady 9 298 m²
Mlýny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízí, prodej, pozemky - zahradyMlýny Nabízíme pozemek pro zahrádkaření/chataření v obci Mlýny u Choustníku o výměře 9298m². Přístup z místní komunikace. Výhled do kraje. Elektřina na hranici pozemku.
Parametry
- Cena
- 2.78 mil. Kč (299 Kč/m²)
- Pozemek
- 9298 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Friends Forever Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00936
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.78 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2780.10 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 2.28 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 77 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
1.27 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.71 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
5.83 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 956 203 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Mlýny)
- Nádraží
- 7033 m (Dobešov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |