prodej lesa 13 912 m²

Suchdol nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 16 695 m², Podíl 83 % o výměře 13 913 m² Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Hrdlořezy u Suchdola nad Lužnicí, okres Jindřichův Hradec, o celkové výměře 16 695 m². parc. č. 555/13, k. ú. Hrdlořezy u Suchdola nad Lužnicí, 8 548 m², podíl 0.8333, (7 123.33 m²)parc. č. 2339, k. ú. Hrdlořezy u Suchdola nad Lužnicí, 8 147 m², podíl 0.8333, (6 789.17 m²)Výměra přesahující šestnáct tisíc metrů čtverečních představuje plochu vhodnou pro běžné lesní hospodaření a dlouhodobou držbu. Pozemky lze spravovat v souladu s platnými lesními hospodářskými plány či osnovami, ať už jde o průběžnou obnovu nebo údržbu porostu. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpisy z katastru a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 246 219 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 13912 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20231

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	246 219 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.62 mil. Kč

Odhad reálné ceny

912 311 Kč

rozpětí 797 952 – 1.19 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 857 573 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 880 221 · váha 73 %

Model z dat 909 697 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 880 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 909 697 Kč (rozpětí 508 899 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 246 219 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1753 m (Hranice, kaplička)
Nádraží: 1973 m (Dvory nad Lužnicí)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.62 mil. → 246 219
24.08.2026	přidáno