prodej pole 762 m²
Předotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se podíl 12,5 % na pozemcích.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 103 m², Podíl 13 % o výměře 763 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Třebkov v okrese Písek o celkové výměře 6 103 m². Nabídku tvoří dvě parcely klasifikované jako orná půda. parc. č. 98/4, k. ú. Třebkov, 30 m², podíl 0.125, (3.75 m²)parc. č. 99, k. ú. Třebkov, 6 073 m², podíl 0.125, (759.12 m²)Výměra přesahující šest tisíc metrů čtverečních představuje plochu, kterou lze využít pro pachtování nebo jako základ pro vlastní hospodaření v dané lokalitě. Pozemky jsou vhodné k dlouhodobému držení, přičemž jejich aktuální stav odpovídá standardnímu zemědělskému využití. Máte-li zájem o bližší informace, výpis z katastru nemovitostí nebo související dokumentaci, neváhejte nás kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 98/4 - výměra 30 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Čížová hospodaří na 50 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 26 090 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 762 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22069
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 26 090 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.61 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 090 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
59 508 Kč
39 507 – 309 670 Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 55 938 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 45 km)
81 061 · váha 35 %
Model z dat
67 097 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
58 102 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 81 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 971% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 097 Kč (rozpětí 42 748 Kč – 113 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 58 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 090 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 02:04
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 12,5 % na orné půdě v katastrálním území Třebkov. Kupující tak nezíská výhradní vlastnictví celé parcely.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 12.5 %
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Předotice, u bytovky)
- Nádraží
- 3475 m (Čížová)
- České Budějovice
- 93 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- Liberec
- 249 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 257 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 295 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.61 mil. → 26 090 |
| 24.08.2026 | přidáno |