prodej louky 50 000 m²
Strážný · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej investiční příležitosti v části obce Řasnice - Strážný, okres Prachatice Nabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost v části obce Řasnice - Strážný, okrese Prachatice. Jedná se o prostorný pozemek typu louky s celkovou plochou 50000m², který nabízí obrovský potenciál pro investory hledající výnosné investice. Součástí prodeje jsou i dva rybníky (vodní plochy) a seník. Pozemek se vyznačuje strategickou polohou s dobrou dostupností služeb a infrastruktury, což dělá z této investice atraktivní a perspektivní možnost pro investory hledající dlouhodobé zhodnocení svých finančních prostředků. Nabízíme i další pozemky - Louky o velikosti 5547 m² a 30381 m². V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14.00 mil. Kč (280 Kč/m²)
- Pozemek
- 50000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- RK ADRIANA s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2817
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 14.00 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 14000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14.00 mil. Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.20 mil. Kč
4.83 mil. – 24.95 mil. Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 45 km)
5.17 mil. · váha 35 %
Model z dat
5.44 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
35.00 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 171% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 35.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Strážný)
- Nádraží
- 6014 m (Lenora)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | znovu v nabídce |
| 08.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |