prodej pole 22 597 m²

Dobev · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Nepodřice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Nepodřice LV č. 608 o celkové výměře 22597 m² • Parcela č. 2937 - o výměře 1644 m² (Orná půda) • Parcela č. 3735/19 - o výměře 150 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 3735/20 - o výměře 120 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 3735/9 - o výměře 13 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 3768 - o výměře 8166 m² (Orná půda) • Parcela č. 3773/1 - o výměře 1774 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3773/2 - o výměře 1127 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3774/1 - o výměře 3874 m² (Orná půda) • Parcela č. 3909/2 - o výměře 422 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3909/3 - o výměře 725 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3913/1 - o výměře 4582 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje pouze k parcelám 3909/2, 3909/3, 3913/1 a 2937. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 899 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 22597 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-04-121329

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	899 000 Kč	-99.1 %
24.08.2026	94.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

rozpětí 1.16 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 4.33 mil. · váha 54 %

Model z dat 1.54 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 859 808 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 495 m (Dobev, Velké Nepodřice, rozc.)
Nádraží: 3715 m (Písek-Dobešice)
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 94.90 mil. → 899 000
24.08.2026	přidáno