prodej stavebního pozemku 1 335 m²

Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1.335 m² Rejta, Trhové Sviny Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi stavebního pozemku o celkové výměře 1.335 m², situovaného v klidné a vyhledávané lokalitě Rejta u Trhové Sviny. Tento pozemek představuje ideální místo pro realizaci Vašeho vysněného rodinného domu, a to v prostředí, které kombinuje soukromí, přírodu a zároveň výbornou dostupnost služeb. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – voda, elektřina a kanalizace se nacházejí přibližně 50 metrů od hranice pozemku, což výrazně usnadňuje a zlevňuje budoucí výstavbu. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na příjezdové komunikaci, která zajišťuje pohodlný a právně ošetřený přístup k pozemku. Lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody s možností relaxace, sportovního vyžití i rodinného života. Zároveň jste v krátké dojezdové vzdálenosti od centra Trhové Sviny (cca 3 km), kde naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i zdravotní služby. Do krajského města České Budějovice je to pouhých 22 km. Pokud hledáte ideální kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti města, tento pozemek je pro Vás tou správnou volbou. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Rádi Vám také pomůžeme zajistit nejvýhodnější financování na míru. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (2808 Kč/m²)
Pozemek: 1335 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RK Realvize - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00773

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37490.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.75 mil. Kč

2 808 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

1.97 mil. – 3.09 mil. Kč

Nabídka je 51 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.44 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 831 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Trhové Sviny, Rejta)
Nádraží: 5887 m (Jílovice)
České Budějovice: 61 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno