prodej stavebního pozemku 832 m²

Borovany · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 832 m² Radostice - Borovany V malebné obci Radostice u Trocnova nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 832 m². Je určen pro stavbu rodinného domu - přízemního, popř. přízemního s obytným podkrovím. Obec Radostice je vzdálena cca 15 km od Českých Budějovic. Nyní probíhá dokončování výstavby inženýrských sítí, příjezdové komunikace, rozvody obecní vody, elektro kapličky a ostatní. Odpady je nutno řešit ČOV. Všechny ostatní informace - zastavěnost pozemku, vzhled stavby, oplocení atd. ráda poskytnu osobně na prohlídce, nebo telefonicky. Financování zprostředkuji. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (3966 Kč/m²)
Pozemek: 832 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Realvize - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: vlastní čistička Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00779

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

rozpětí 1.65 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 2.93 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.95 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 516 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Borovany, Radostice)
Nádraží: 654 m (Radostice u Trocnova)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno