prodej stavebního pozemku 1 005 m²
Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1005 m² Mirotice Nabízíme vám k prodeji rovinatý pozemek v malebných Miroticích, který je ideální pro ty, kteří chtějí žít v souladu s přírodou, ale s městem „za zády“. Hlavní parametry pozemku Výměra: 1005 m² (ideální prostor pro dům i zahradu). Územní plán: Označení SV (smíšené obytné – venkovské). Unikátní poloha: Pozemek sousedí s lesem a vodním tokem, což zajišťuje maximální soukromí a čerstvý vzduch. Technické info a připravenost Pozemek má jasně definované podmínky pro výstavbu, které chrání jeho přírodní ráz: Stavební zóna: Stavba bude citlivě umístěna min. 25 m od lesa a 6 m od břehu potoka (viz vizualizace ve fotkách). Elektřina: Možnost připojení od EG.D. a.s. Voda a odpady: Napojení na vodu po dohodě s ČEVAK a.s. nebo vlastní studna. Odpady se řeší vlastní čistírnou (ČOV) s vyústěním do přilehlého toku – ekologické a efektivní řešení. Dostupnost: Bezproblémový příjezd po obecní komunikaci. Skvělá lokalita pro život Mirotice nabízejí klid venkova s perfektním spojením do okolních měst: Písek & Blatná: Obě města jsou vzdálena pouhých 17–18 minut pohodlné jízdy autem. MHD: Zastávka autobusu jen 7 minut pěšky od pozemku. Mirotice: Město s plnou vybaveností Mirotice nejsou jen „samota u lesa“. Jsou to živé město, kde najdete vše potřebné pro pohodlný rodinný život: Vzdělání: Mateřská i základní škola přímo v místě. Služby: Pošta, lékař pro děti i dospělé, lékárna. Nákupy a relax: Obchody s potravinami, restaurace, knihovna a bohaté sportovní i kulturní vyžití. Atmosféra: Malebné městečko s historií, které si drží svůj jihočeský ráz. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Parcelní číslo: 1106/2 (Kú Mirotice).
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (1591 Kč/m²)
- Pozemek
- 1005 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- MASAY s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-M2
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 15990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.60 mil. Kč
1 591 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.91 mil. Kč
1.82 mil. – 3.51 mil. Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
2.96 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.84 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.43 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 942 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 04:24
Rovinatý stavební pozemek v Miroticích sousedí s lesem a vodním tokem, což zajišťuje vysoké soukromí. Je nutné dodržet ochranná pásma a vyřešit odpadní vody.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- nutne investice
- vybudování vlastní čističky odpadních vod nebo přípojky
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Mirotice)
- Nádraží
- 3743 m (Smetanova Lhota)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 117 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Liberec
- 256 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 268 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 273 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 306 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |