prodej stavebního pozemku 1 757 m²

Horní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Šejby Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 757 m² v malé vesničce Šejby, spadající pod obec Horní Stropnice, která se nachází v přírodním parku Novohradské hory, asi 12 km jihovýchodně od města Trhové Sviny v okrese České Budějovice. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako ostatní plocha a trvalý travní porost. Dle územního plánu se nachází v ploše bydlení venkovské. K pozemkům je přístup z komunikace. Je možné koupit samostatně část o výměře 1053 m² za cenu 990 000 Kč a nebo část o výměře 704 m² za cenu 890 000 Kč. Ojedinělým jevem v nejbližším okolí je národní přírodní památka Tereziino (Terčino) údolí. Okolí obce obklopují zejména louky a lesy. Obcí protéká také řeka Stropnice. Kromě řady turistických a cyklistických tras vás okolím také provede historicko-naučná cyklostezka „Pamětí Novohradska". V obci najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Nové Hrady. Šejby jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (962 Kč/m²)
Pozemek: 1757 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01393

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.69 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1690.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

rozpětí 1.44 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.84 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.19 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno