prodej stavebního pozemku 1 483 m²

Katovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Katovice (cca. 6 km od centra Strakonic) Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 1 483 m² na velice pěkném místě v obci Katovice, která se nachází cca. 6 km od centra Strakonic. Rovinatý pozemek je umístěn přímo v Tyršově ulici naproti autobusové zastávky. Část pozemku je dle platného územního plánu zahrnuta v plochách smíšených obytných, část v ploše pro bydlení. Je na něm tak možno umístit jak rodinný dům, tak stavby komerčního rázu určené pro např. služby či jiné nerušící činnosti. Možné je též i rozdělení pozemku na 2 stavební pozemky. Pozemek je přístupný po asfaltové obecní komunikaci. Přímo na hranici pozemku je k dispozici sloupek s elektřinou a plynem, na pozemku se nachází též přípojky obecního vodovodu a kanalizace. Pozemek je kompletně oplocený. Nákup nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám též rádi pomůžeme. Pokud máte zájem o hezké místo pro kvalitní rodinné bydlení či kombinaci bydlení a podnikání, které je navíc v bezprostřední blízkosti Strakonic, neváhejte kontaktovat našeho makléře pana Michala Maška. Rád Vám k této nemovitosti poskytne veškeré informace, zajistí Vám její prohlídku a bezpečně Vás provede celým procesem jejího pořízení. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (2353 Kč/m²)
Pozemek: 1483 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-21479MA

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.09.2026	3.49 mil. Kč	-7.9 %
25.08.2026	3.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

2 353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

2.28 mil. – 3.27 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 2.93 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.78 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 975 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Katovice)
Nádraží: 678 m (Katovice)
Plzeň hl. n.: 63 min · 1 přestup
České Budějovice: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 232 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 237 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 270 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026	zlevněno 3.79 mil. → 3.49 mil.
24.08.2026	přidáno