prodej stavebního pozemku 2 500 m²
Strážný · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavební parcely, 2.500 m², Strážný Nabízíme ke koupi výjimečný stavební pozemek v Národním parku Šumava, v katastrálním území Strážný, o výměře 2.500 m². Jedná se o jižně orientovaný zasíťovaný pozemek s vlastní příjezdovou asfaltovou cestou. Pozemek je kompletně připraven k výstavbě – elektřina, vlastní vrt na vodu (37 m), stavební povolení na stavbu rodinného domu. Součástí prodeje je projekt rodinného domu s platným stavebním povolením, nový majitel může začít stavět ihned. Z pozemku je krásný výhled do šumavské krajiny, ideální pro trvalé bydlení i rekreaci. Pozemek se nachází v malebném městysu Strážný se základní občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, dětské hřiště, restaurace atp. ) přímo na hranicích s Německem a zároveň v Národním parku Šumava s množstvím turistických tras, cyklotras, běžkařských tras (šumavská magistrála) a lyžařským areálem (Strážný, Mitterdorf 11 km). Ze Strážného se za pár minut dostanete po cyklostezce k lipenské přehradě (22 km), ale i na Kvildu (20 km). V místě je základní občanská vybavenost s dobrou dostupností do města Vimperk (22 km). Tento pozemek není jen místem pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního sídla, je to prostor pro nový životní styl – blíž přírodě, dál od shonu. Pokud Vás moje nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 2500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-43826
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 50000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.78 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 6.17 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
4.94 mil. · váha 77 %
Model z dat
3.46 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
5.96 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 976 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 604 m (Strážný)
- Nádraží
- 5452 m (Lenora)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |