prodej stavebního pozemku 1 053 m²

Hoštice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební parcela v obci Hoštice u Volyně Nabízíme atraktivní stavební parcelu v malebné lokalitě Hoštice u Volyně, která je ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se rozprostírá na celkové ploše 1.053 m² a dle platného ŮP se jedná o plochu Bydlení venkovského typu - plochy nízkopodlažní obytné, zástavby – pouze individuální rodinné domy a dvojdomy (nikoliv řadové domy). Elektřina je již přivedena přímo na pozemek, takže nemusíte řešit nákladné napojení. Vodovodní přípojka je dostupná k napojení přes silnici. Kanalizace by se musela vyřešit vlastní ČOV. K pozemku vede soukromá cesta, na níž je zřízeno věcné břemeno, které vám zajišťuje právní jistotu a bezproblémový přístup na svůj pozemek. Slunečná poloha s historickým kontextem Hoštice u Volyně je známa jako místo, kde se točila legendární trilogie české kinematografie Slunce, seno.... Parcela se nachází v malebné krajině s krásným výhledem. Výhled do okolní krajiny vytváří ideální prostředí pro kvalitní a klidné bydlení v přírodě. Zde se rodí příběhy – stejně jako na stříbrném plátně. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek: 1053 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Hrdlička - Hrdličková s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26H049

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

rozpětí 1.92 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 2.40 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.01 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 276 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Hoštice)
Nádraží: 1531 m (Hoštice u Volyně)
Pardubice hl. n.: 204 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 252 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno