prodej stavebního pozemku 1 821 m²
Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 821 m² Horní Planá Šumava u jezera Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 821 m² v Horní Plané, přibližně 850 m od břehu Lipenské přehrady v malebné obci Horní Planá v okrese Český Krumlov – jedné z nejkrásnějších lokalit celé České republiky, situované v bezprostřední blízkosti Lipna a Šumavy. Pro pozemek byla zpracována architektonická studie moderního domu včetně orientačního osazení na parcelu. Pozemek se nachází ve vyvýšené části lokality a díky západní orientaci nabízí příjemné výhledy do okolní krajiny. Předpokládá se zde výstavba jednoho rodinného domu. Je zde přípustné 1 NP s možností podsklepení zapuštěnými sklepy a využití podkroví. Inženýrské sítě: Elektřina (NN) – přivedena na hranici pozemku Kanalizace - nutnost vybodování ČOV / jímka Voda - řešení vlastním vrtem na pozemku Vzdálenosti a dostupnost: • ️ Břeh Lipna a místní pláž – pohodlná procházka cca 850 m (přibližně 12 minut pěšky) • Centrum obce Horní Planá – veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti • Český Krumlov – cca 40 km (přibližně 40 minut autem) • České Budějovice – cca 60 km • ️ Praha – přibližně 2,5 hodiny autem K břehu jezera a na místní pláž se dostanete pohodlnou procházkou za necelých 12 minut (cca 850 m). Díky vyvýšené poloze pozemek nabízí budoucím majitelům klid a potenciál nádherných výhledů do okolní krajiny. Horní Planá nabízí plnohodnotnou občanskou vybavenost, včetně mateřské školky, základní školy, kulturního centra, lékařského střediska, restaurací, obchodů apod. Není to jen další obec na mapě. Je to místo s duší, historií a neopakovatelnou atmosférou, které si každý rok zamilují tisíce návštěvníků z celé Evropy. Přesto si zdejší obyvatelé dokázali uchovat autentický klid a pohodu venkovského života.
Parametry
- Cena
- 4.68 mil. Kč (2570 Kč/m²)
- Pozemek
- 1821 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KONTAKT SERVIS CZ
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-EK-8049
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.68 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 46800.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.44 mil. Kč
rozpětí 5.30 mil. – 8.83 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
7.65 mil. · váha 89 %
Model z dat
6.42 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.34 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 201 Kč/m² → 7.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 11.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Horní Planá)
- Nádraží
- 532 m (Horní Planá)
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |