prodej stavebního pozemku 715 m²

Libníč · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 715 m², Libníč u Č. Budějovic V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 715 m² v obci Libníč u Českých Budějovic. Tento stavební pozemek se nachází v klidné části obce s výhledem na České Budějovice a blízké okolí. V obci se nachází obchod, restaurace, domov pro seniory a je zde autobusové spojení do Č. Budějovic. K hranici pozemku je přivedena elektřina, voda a kanalizace. Příjezdová cesta z veřejné komunikace je vyřešena společnou cestou pro okolní RD s věcným břemenem užívání. Po dostavbě zbylých RD v této části zde bude vybudována asfaltová příjezdová cesta. V případě Vašeho zájmu a doplňujících dotazů se na nás neváhejte obrátit. Rádi Vás vezmeme na osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (5874 Kč/m²)
Pozemek: 715 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BYDLENÍČKO s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-25031-BYDL

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

rozpětí 3.35 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 4.20 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.35 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 874 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Libníč)
Nádraží: 4661 m (Hrdějovice)
Praha hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno