prodej komerčního pozemku 8 618 m²

Protivín · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 8618 m², Protivín V zastoupení majitel nabízíme k prodeji pozemky pro průmyslovou výstavbu / sklady o celkové výměře 8 618 m². Pozemky se nachází při místní komunikaci Protivín - Myšenec. Zastavitelnost pozemků je až do 70 %, plocha budovy včetně zpevněných ploch může být maximálně 6 032 m². Územní plán umožňuje výstavbu objektů pro lehkou průmyslovou a potravinářskou výrobu, sklady a fotovoltaickou elektrárnu. Majitel má k dispozici geologický průzkum na podloží pro stavbu haly. Maximální výška budoucí stavby je 16 metrů. Vodovod je u hranice pozemku. Pozemky jsou rovinaté s vlastní přístupem z komunikace. Výborná dopravní dostupnost z komunikace Písek – České Budějovice. Díky dálnici D4 mezi Pískem a Prahou je výrazně snížena doba dojezdu. Praha vzdálená 115 km. České Budějovice 40 km. 

Parametry

Cena: 9.48 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 8618 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Justo

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-J12627

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	94798.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.27 mil. Kč

rozpětí 3.38 mil. – 11.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 45 km) 3.73 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.76 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11.61 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 224% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 11.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.48 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Protivín, nám.)
Nádraží: 522 m (Protivín zastávka)
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno