prodej lesa 24 818 m²

Vesce · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Lesní pozemky 24818 m², spoluvlastnický podíl 5/6, lokalita Mokrá u Soběslavi Nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků v obci Vesce v katastrálním území Mokrá u Soběslavi, jde o spoluvlastnický podíl 5/6. Jedná se o 6 pozemků vedených jako lesní pozemek. Na pozemku p. č. 135/2 o rozloze 7115 m² je zásoba borovice 130 let věk – 288 m3 - určeno k těžbě Na pozemku p. č. 155/1 o rozloze 8873 m² je zásoba borovice 130 let věk – 355 m3 - určeno k těžbě Na pozemku p. č. 212/2 o rozloze 2378 m² je zásoba borovice 64 let věk – 100 m3 - podle nového lesního zákona možno v roce 2026 vytěžit. Na pozemku p. č. 250/1 o rozloze 1861 m² je zásoba borovice 178 let věk – 90 m3 - určeno k těžbě. Na pozemku p. č. 327/1 o rozloze 4449 m² je smrk 30 let věk. Na pozemku p. č. 213/2 o rozloze 142 m² je náletový porost. V případě zájmu je možno nahlédnout do porostových map. 

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 24818 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY V+V s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1669

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.08 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	108.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 2.13 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.51 mil. · váha 68 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 899 627 Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Vesce, Mokrá)
Nádraží: 3830 m (Soběslav)
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 108.50 mil. → 1.08 mil.
24.08.2026	přidáno