prodej stavebního pozemku 2 000 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro výstavbu RD, 2000 m², U Povolných, Písek Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2000 m² v lokalitě Píseckých hor , U Povolných v Písku. Na pozemku se nachází rodinný dům určený k demolici, případně k úplné rekonstrukci. Územním plánem je pozemek zahrnut do ploch bydlení venkovské s využitím pro stavbu rodinného domu venkovského charakteru a doplňkových staveb. Pozemek je mírně svažitý, s ovocnými stromy. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11.98 mil. Kč (5990 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RG Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka, veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-3295

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	119800.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.67 mil. Kč

rozpětí 6.56 mil. – 9.29 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 7.96 mil. · váha 85 %

Model z dat 6.53 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 982 Kč/m² → 7.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 11.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.98 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 703 m (Písek, lesní hřbitov)
Nádraží: 952 m (Písek město)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno