prodej stavebního pozemku 471 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 471 m², Tábor, ul. Komenského Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 471 m², situovaný v klidné části města Tábor. Součástí pozemku jsou stávající nebytové prostory a garáže, což může představovat zajímavý potenciál pro budoucí využití. Přístup na pozemek je zajištěn z ulice Komenského (na základě věcného břemene), přičemž samotný pozemek a objekt se nacházejí v ulici Štítného. Veškeré inženýrské sítě – voda, elektřina, kanalizace a plyn – se nacházejí na hranici pozemku. Dle územního plánu je zde možné realizovat výstavbu rodinného domu o dvou nadzemních podlažích s obytným podkrovím. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžité výstavbě, viz studie. Město Tábor nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, zdravotnických zařízení i širokých možností volnočasových aktivit. Lokalita zároveň vyniká dobrou dopravní dostupností a příjemným, klidným prostředím, které je ideální pro trvalé bydlení. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (11656 Kč/m²)
Pozemek: 471 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0826

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	549000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč

rozpětí 4.22 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.65 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.81 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 862 Kč/m² → 4.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Tábor, Žižkovo náměstí)
Nádraží: 1318 m (Tábor)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno