prodej stavebního pozemku 2 793 m²
Varvažov · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek ve velmi žádané lokalitě - 2.793 m² K prodeji Vám nabízíme velmi lukrativní stavební pozemek v Jihočeském kraji. Klidné místo s řadou možností a absolutní soukromí.... i takhle by se dal ve zkratce popsat tento pozemek ve Varvažově. Tahle vesnička navíc blízce sousedí s hradem Zvíkov a na dosah máte také Orlickou přehradu. Důležitou předností je 6 km vzdálený nájezd na dálnici D4 s dojezdem 45 minut do Prahy. Tohle místo si zkrátka zamilujete. Navíc předchozí majitel na pozemek přivedl elektřinu, takže vám už jen stačí nějaké to drobné vyřizování s vodou a můžete stavět. Pozemek má tedy svou vlastní kapličku. Při parcelování se myslelo i na vjezd na pozemek, který je zde řešen přímo z asfaltové cesty. Sehnat pozemek právě tady je slušný oříšek. My pro vás však máme na výběr z několika možností. Prohlédněte si naši nabídku a vyberte si pozemek podle vašich představ. Jestli je tohle to, co právě hledáte, tak mi zavolejte, ať vám to neuteče. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele. Vzdálenosti: Praha - 90km Tábor - 45km Písek - 20km Orlík nad Vltavou - 10km Zvíkov - 5km Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.03 mil. Kč (1800 Kč/m²)
- Pozemek
- 2793 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-061-NP02670
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.03 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 50274.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.51 mil. Kč
rozpětí 4.54 mil. – 6.84 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
6.82 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.82 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
6.65 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 442 Kč/m² → 6.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.03 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m
- Nádraží
- 3509 m (Dolní Ostrovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |