prodej pole 6 675 m²
Číměř · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jižní svah - ORNÁ pod lesem 0,66 ha ve Lhotě u Sedla Jestli Vám už nestačí zahrádková kolonie u sídliště, tak si pořiďte přes půl hektaru jižního svahu v romantické ČESKÉ KANADĚ s vlastním vjezdem/přístupem z místní okrsky a nemusíte koukat na ty paneláky. V dohledu je jen příroda, voda, lesy a za těmi schovaný skalní masiv. No řekněte - KDO TO DNESKA MÁ? Tuto ornou půdu sice nemůžete klasicky oplotit, ale nějaký živý plot nebo Taxis vám ochranáři určitě odpustí - jsou tam totiž (údajně) migrační trasy naší fauny. Takže se spolehněte, že losi, bizoni (z Rožnova), jeleni, mufloni a srny vám můžou pošlapat ty ředkvičky, které jste si po třech zmrzlících zasadili (od r. 2027. Na severu je pozemek ohraničen 2 vlastními minilesíky, ve kterých si určitě nic stoletého nevytěžíte, ale ten pocit je omamný... Hlavní je, se té nové zodpovědnosti nezaleknout. CELKEM: 6.675 m².
Parametry
- Cena
- 700 000 Kč (105 Kč/m²)
- Pozemek
- 6675 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- AB - RAKO s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-170Z6032
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 700 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 700.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
501 649 Kč
rozpětí 391 272 – 913 492 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 471 550 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
442 265 · váha 50 %
Model z dat
557 598 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
567 375 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 442 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 557 598 Kč (rozpětí 311 929 Kč – 960 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 567 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1247 m (Číměř, Potočná, rozc. 0.3)
- Nádraží
- 3889 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 700.00 mil. → 700 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |