prodej pole 6 675 m²
Číměř · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jižní svah - ORNÁ pod lesem 0,66 ha ve Lhotě u Sedla Jestli Vám už nestačí zahrádková kolonie u sídliště, tak si pořiďte přes půl hektaru jižního svahu v romantické ČESKÉ KANADĚ s vlastním vjezdem/přístupem z místní okrsky a nemusíte koukat na ty paneláky. V dohledu je jen příroda, voda, lesy a za těmi schovaný skalní masiv. No řekněte - KDO TO DNESKA MÁ? Tuto ornou půdu sice nemůžete klasicky oplotit, ale nějaký živý plot nebo Taxis vám ochranáři určitě odpustí - jsou tam totiž (údajně) migrační trasy naší fauny. Takže se spolehněte, že losi, bizoni (z Rožnova), jeleni, mufloni a srny vám můžou pošlapat ty ředkvičky, které jste si po třech zmrzlících zasadili (od r. 2027. Na severu je pozemek ohraničen 2 vlastními minilesíky, ve kterých si určitě nic stoletého nevytěžíte, ale ten pocit je omamný... Hlavní je, se té nové zodpovědnosti nezaleknout. CELKEM: 6.675 m².
Parametry
- Cena
- 560 000 Kč (84 Kč/m²)
- Pozemek
- 6675 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- AB - RAKO s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-170Z6032
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.09.2026 | 560 000 Kč | -20.0 % |
| 25.08.2026 | 700 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 700.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
560 000 Kč
84 Kč/m²
Odhad reálné ceny
437 308 Kč
311 391 – 534 003 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 411 069 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
422 162 · váha 85 %
Model z dat
551 267 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
500 625 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 422 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 551 267 Kč (rozpětí 247 033 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7597 nabídek stejného druhu → 500 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 560 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1247 m (Číměř, Potočná, rozc. 0.3)
- Nádraží
- 3889 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | zlevněno 700 000 → 560 000 |
| 25.08.2026 | zlevněno 700.00 mil. → 700 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |