prodej pole 10 687 m²
Číměř · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek 1 ha na jižním svahu pod lesem u Lhoty Je nám jedno, jestli chcete jen uložit peníze, nebo si chcete sami užívat výhody jižního svahu od severu chráněného lesem, s dobrým přístupem/příjezdem z místní okrsky a při tom se kochat poetickým výhledem na dokonalost naší ČESKÉ KANADY. Je to mírně svažitý a dokonale umístěný hektar pozemku s možností čerpání zemědělských dotací pro zemědělce už v r. 2027, takže nebudete-li se tam plahočit sami a dáte ho do pachtu (9.999 m²), tak můžete požadovat i dost zajímavé pachtovné. CELKEM: 10.687 m² (i s malými lesíky na okraji).
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (103 Kč/m²)
- Pozemek
- 10687 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- AB - RAKO s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-170Z6033
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.10 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1100.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
920 760 Kč
rozpětí 640 011 – 2.10 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 865 514 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
973 163 · váha 40 %
Model z dat
874 615 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
908 395 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 973 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 207% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 874 615 Kč (rozpětí 489 273 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 908 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1262 m (Číměř, Lhota, rozc. 0.1)
- Nádraží
- 3925 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |