prodej pole 37 122 m²
Číměř · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pastvina jako ze žurnálu - 3,7 ha v jednom kuse u Lhoty Jak vypadá optimální pastvina? Zastavte se v kouzelné ČESKÉ KANADĚ a já vám ji rád ukážu. Je dekorativně ohraničena vzrostlými porosty a je v mírném svahu. Ale není to sjezdovka - ta je pár stovek metrů od pastviny. Každý zemědělec ví, jak se těžko pastviny shání a proto si to určitě i rádi zaplatí. CELKEM: 37.122 m².
Parametry
- Cena
- 5.57 mil. Kč (150 Kč/m²)
- Pozemek
- 37122 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- AB - RAKO s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-170Z6029
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 5.57 mil. Kč | -15.1 % |
| 06.09.2026 | 6.56 mil. Kč | -20.0 % |
| 25.08.2026 | 8.20 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 8200.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.57 mil. Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
1.65 mil. – 3.32 mil. Kč
Nabídka je 147 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -26 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 45 km)
2.10 mil. · váha 73 %
Model z dat
2.63 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.78 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7929 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.57 mil. Kč je o 147% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1103 m (Číměř, Potočná, rozc. 0.3)
- Nádraží
- 3650 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 6.56 mil. → 5.57 mil. |
| 06.09.2026 | zlevněno 8.20 mil. → 6.56 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |