prodej pole 37 122 m²
Číměř · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pastvina jako ze žurnálu - 3,7 ha v jednom kuse u Lhoty Jak vypadá optimální pastvina? Zastavte se v kouzelné ČESKÉ KANADĚ a já vám ji rád ukážu. Je dekorativně ohraničena vzrostlými porosty a je v mírném svahu. Ale není to sjezdovka - ta je pár stovek metrů od pastviny. Každý zemědělec ví, jak se těžko pastviny shání a proto si to určitě i rádi zaplatí. CELKEM: 37.122 m².
Parametry
- Cena
- 8.20 mil. Kč (221 Kč/m²)
- Pozemek
- 37122 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- AB - RAKO s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-170Z6029
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.20 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 8200.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.12 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 5.47 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 163 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
2.55 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.67 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.16 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.20 mil. Kč je o 163% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1103 m (Číměř, Potočná, rozc. 0.3)
- Nádraží
- 3650 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |